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¿Alquilar o comprar una vivienda?

Es más que obvio que nada es mejor que tener la posibilidad de la vivienda propia, pero la realidad en la mayoría de los caso es otra, podríamos decir que casi inalcanzable en una economía tan fluctuante como la Argentina.



Entonces… ¿Que opciones tenemos en el mercado actual?

Si bien podemos interpretar que un alquiler podría considerarse como “una pérdida de plata”, ya que  nunca nos vamos a hacer con la propiedad,  es en la mayoría de las veces, la opción más viable y al alcance de nuestro presupuesto.

Tener la posibilidad de firmar una hipoteca, también supone desperdiciar una gran parte del dinero (intereses, impuestos, comisiones, etc.) además de un desembolso inicial y un compromiso que marcará nuestra economía durante décadas. La elección no es sencilla.

Es importante saber que no existe una mejor opción, sino que dependerá de cada caso. Por eso, antes de tomar una decisión tan importante que afectará a nuestra economía durante muchos años, es necesario haberse planteado, como mínimo, las  preguntas que planteamos a continuación y así descubrir qué es lo más rentable para cada caso.

¿Cuento con ahorros suficientes para gestionar la compra de una vivienda?

La mayoría desconoce, que para solicitar un crédito hipotecario, es necesario contar al menos con un 30% del valor de la vivienda, más un extra para gastos administrativos y otras cuestiones.

¿Alquilar o comprar? ¿Cuánto pagaría de alquiler y cuánto de cuota de hipoteca?

Para decidir entre alquilar o comprar una vivienda, deberíamos comparar cómo sería nuestra economía cada mes tanto si compramos como si alquilamos. Para averiguar la cuota hipotecaria, es necesario conocer por adelantado:

1. Cuánto nos costará en inmueble en total.
2. Interés del crédito hipotecario
3. El plazo de amortización de la hipoteca, es decir, el número de años en que devolveremos el préstamo al banco, por lo general son 120 meses. Hay que elegir un plazo con el que la cuota sea fácilmente asumible, pero sin estirarlo demasiado.

Con esos tres datos, ya podemos usar la calculadora ¿comprar o alquilar? y empezar a sacar las primeras conclusiones.



¿Hay planes de viviendas que ha lanzado el gobierno de mi país?

En Argentina, existen diversos planes que pueden beneficiarnos, ya que por lo general, las tasas de interés son bastante más bajas que un crédito tradicional,  como así también los requisitos. Existen planes de “Primera vivienda”, “Procrear” y otros que puedan llegar a beneficiarnos.

¿Tenemos una inmobiliaria que nos aconseje y acompañe durante el proceso?

Es muy importante contar con el apoyo de una inmobiliaria reconocida, que nos aconseje y nos brinde variantes antes de decidir cuál sería la mejor opción para nosotros.

Por ejemplo: Que viviendas son aptas para crédito,  o las mejores condiciones para el alquiler depropiedades, cuestiones administrativas, garantías, alquileres con opción a compra, etc.

Seas de la provincia que seas, en mi caso Santa Fe, he consultado varias inmobiliarias Rosario, mi ciudad, antes de llevar a cabo la operación de compra de mi vivienda y realmente es un proceso bastante agotador, pero necesario!

Programa de facturación online - ¿Cuál utilizar?

Los programas de facturación On-line han demostrado ser un recurso clave para muchas empresas y contratistas que están intentando agilizar su gestión contable y administrativa. Muchas empresas todavía dependen de los esfuerzos del  lápiz y papel para generar innumerables facturas,  tarea bastante tediosa si las hay.



En pocas palabras, en la era digital, la duplicación de esfuerzos genera una irrecuperable cantidad de tiempo, que es directamente proporcional a la productividad.

 Un programa  de facturación Online permite que los usuarios creen presupuestos, facturas, albaranes  de entrega,  ventas y consignaciones, Notas de débito y crédito, pedidos y facturas proforma  de aspecto profesional en cuestión de segundos y prácticamente a no más que un clic de distancia.

Además, estos sistemas permiten la gestión de Stock, administración de proveedores, vencimientos,  contactos y potenciales clientes, además de poder programar una agenda de actividades colaborativa.

En cuanto a la seguridad informática, sistemas más destacados, incorporan encriptación de datos en  256-Bit (la misma que utilizan los bancos online, e-banking) y por lo general, se encriptan todas las comunicaciones antes de transmitirlas por Internet.



En el mercado actual, los hay gratuitos y de pago, y basándome en mi experiencia personal, recomiendo utilizar alguno de pago, económico, ya que seguramente obtendremos mayores prestaciones, en mi caso recomiendo: NETFACTURACION.ES.


Realmente,  decidirse por la facturación online, es la mejor inversión para los negocios!

Viajar a Europa - Consejos

El viajar a Europa puede ser tan bello como abrumador, dependiendo de la planificación previa de su viaje, un viajero inteligente y precavido disfrutará sin dudas y de modo mas relajado, de todas las bellezas que ofrece el viejo continente.




Si usted está planeando viajar a Europa, seguramente apreciará algún consejo para ayudar a que sus recorridos sean más placenteros.
Europa es uno de los lugares más concurridos por los turistas, sobre todo durante los meses de verano, es por eso que detallamos a continuación, algunos consejos:

Planificación: Hacer reservas con anticipación:

La agencia de viajes que elijamos, cumple un papel fundamental en la planificación de nuestra travesía, si sabemos elegir correctamente, solo bastará con detallar a nuestro asistente de viajes, todos los destinos que soñemos conocer y el se encargará de ofrecernos las mejores opciones disponibles. En el caso que nuestro presupuesto sea un poco ajustado, siempre tendremos a disposición los conocidos paquetes turísticos que nos permitirán incluir alojamientos, excursiones, traslados y otros placeres turísticos!

Sea del modo que sea, es importante no sobrecargar sus vacaciones, las ganas de hacer y conocer todo en pocos días puede ser perturbador, asegúrese de que haya tiempo suficiente para el sueño y el descanso adecuado entre las actividades, de este modo, al final del viaje, usted encontrará que ha tenido una experiencia más satisfactoria.

¿Que lugares son los mas visitados de Europa?

La lista puede ser bastante extensa, pero vamos a enumerar a continuación, las ciudades más concurridas:

Londres, Reino Unido
París, Francia
Berlín, Alemania
Munich, Alemania
Roma, Italia
Venecia, Italia
Budapest, Hungría
Atenas, Grecia
Ginebra, Suiza
Barcelona, España
Madrid, España
Estambul, Turquía
Praga, República Checa
Viena, Austria
Ámsterdam, Holanda
Lisboa, Portugal




Tips antes de viajar:

-          Comuníquese con el banco emisor de su tarjeta de crédito.
Para evitar futuros dolores de cabeza, es aconsejable comunicarle a su banco que usted estará de viaje por el viejo continente, de ese modo, evitará, por cuestiones de seguridad, rechazos en sus compras y extracciones de dinero en cajeros automáticos.
Además recuerde, que a través de su tarjeta de crédito podrá contar con Assist-Card u otro servicio de asistencia al viajero.

-          Moneda local
Considere siempre antes de viajar, el tipo de cambio local, trate de cambiar el dinero en su país de origen, aeropuertos o lugares habilitados. Tome precaución si intenta cambiar su dinero en la vía pública, hay muchos oportunistas.

-          Avisar a su compañía de telefonía móvil
Este consejo no es menor, muchos viajeros han pasado por alto este detalle y luego se han encontrado con facturas impagables. Seguramente su compañía cuenta con un plan conveniente para la ocasión.

-          Documentación
Por precaución, siempre es conveniente sacar copias de su pasaporte, tarjetas de crédito, seguros de viajeros y demás documentación relevante, y por supuesto, guarde esas copias en la caja fuerte del hotel, nunca las lleve con usted en la travesía.

-          Asistencia médica
Consulte antes de viajar respecto a los centros de atención médica con los que puede contar en caso de emergencia, seguramente haya uno en cada ciudad que visite, sea precavido.

-          Cargadores y adaptadores para sus dispositivos
Tenga en cuenta que no todos los países tienen el mismo sistema de conexión a la corriente eléctrica, preferentemente, compre un adaptador universal que le permita conectar todos sus dispositivos sin inconvenientes.


Con todo lo mencionado anteriormente, esperamos haber contribuido a que sus vacaciones por Europa resulten más placenteras.

Cuadros y relojes personalizados



El momento de escoger el regalo ideal para esa persona especial no es tarea sencilla, muchas son las opciones que se nos presentan en el mercado, pero pocas son las veces que logramos evitar caer en el lugar común sin destacarnos demasiado.

El concepto es lograr encontrar algo verdaderamente memorable para marcar ese momento tan especial, ¿Y que podría ser más especial que un regalo clásico con un toque personalizado?

Para ello, la empresa española Relojes de arte hace su apuesta en el mercado brindando un servicio realmente exclusivo para sus clientes.

Se trata de relojes personalizados y cuadros personalizados, únicos e irrepetibles, una fantástica sorpresa que perdurará por siempre en la memoria del agasajado"

Características:
 El proceso es tan simple, que sólo se debe escoger el modelo de reloj que más nos guste, una fotografía y una fecha, de esa manera, nuestro obsequio único y personalizado estará listo para ser entregado!



Si de regalos personalizados se trata, esta parece la opción ideal!

Interesante no?

Tratamientos químicos para el agua



El agua es un recurso renovable. Todos los tratamientos de agua implican la eliminación de sólidos, bacterias, algas, plantas, compuestos inorgánicos y compuestos orgánicos.
Para tal fin, intervienen en el proceso diversos factores y producto químicos, que debidamente aplicados pueden evitar:

-          Productores de enfermedades.
-          Bacterias patógenas.
-          Virus y protozoarios (microorganismos).
-          Entre otros.

Cuando se piensa en el tratamiento de aguas, se relaciona directamente a procesos industriales complejos, aunque en realidad, todos de una u otra manera somos responsables de mejorar la calidad del agua, sea bebestible o no.

Desde el uso de filtros de grifo, riego, cuidado de calderas, hasta el mantenimiento de una piscina, la aplicación responsable de productos químicos es esencial para garantizar su usabilidad.

En la actualidad, existen en el mercado, cientos de productos aplicables que van desde:
Biopack Balsas: Tratamiento bio-enzimático, desincrustantes para uso agrícola, floculantes, antiespumantes, alguicidas, inhibidores de incrustación y corrosión, en fin, podríamos enumerar cientos de ellos, pero lo más importante a considerar es la confiabilidad de los mismos y los responsables de su comercialización.

Debido a las crisis económicas, han surgido diversas empresas del tipo: agroquímicas, que desarrollan estos productos a muy bajo costo y lo comercializan a granel, sin marca, sin un embase adecuado y seguramente, sin los controles de calidad correspondientes, pudiendo generar daños altamente perjudiciales.



Es por ello, que a la hora de elegir, debemos procurar comprar productos de marcas reconocidas, en empresas  que cuenten con certificaciones de calidad en gestión ambiental y estén inscriptas en AENOR.


Líderes en el mercado como Cespam, garantizan nuestra calidad de vida.